Визитная карточка столичного модерна или реконструкция Доходного дома в элитный жилой комплекс.

Сегодня мы познакомим Вас с шедевром  архитектора Ольгерда Пиотровича, являющееся своего рода визитной карточкой столичного модерна, спрятанного  в арбатском  дворике. Речь пойдет о Доходном доме Баскакова.

Малая Никитская начала застраиваться в 17 веке. В то время она носила название Георгиевской, или Егорьевской, так как упиралась в расположенный на Всполье храм святого Георгия. Улица была заселена, в основном, боярской и дворянской знатью.

Основные преобразования и изменения в облике и значении Малой Никитской улицы приходятся на 19 и начало 20 века. В это время улица начинает застраиваться домами крупного московского купечества и постепенно превращается в центр торговой, общественной и культурной жизни Москвы.

Бывший доходный дом по улице Малая Никитская, 15 появился на этом месте к 1902 году. Возведен по проекту архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича для богатого домовладельца Василия Степановича Баскакова. Его фасад, богато украшенный разнообразным декором, заметно выделялся на фоне других построек.

Здание, которое мы видим перед собой сегодня это роскошный малоквартирный дом, выполненный в клубном формате. Оно заново воссоздано в 2006-2011 годах. В начале 2000-х дом был признан аварийным и подлежащим глобальной реконструкции с сохранением  фасадной и брандмауэрных стен. Во время строительных работ фасадная стена просела и серьезно деформировалась. В результате экспертизы было принято решение о сносе стены и полном восстановлении ее по экстренно созданному проекту, с точным копированием всех декоративных элементов, примененных О.Г. Пиотровичем.

В ходе реконструкции воссоздан уникальный парадный фасад здания. Его украшают эркеры, портики, богатый лепной декор. Входная группа и интерьеры выполнены в дворцовом стиле. Главным выразительным средством композиции, как и в большинстве работ Пиотровича, является лепнина. Стоит отметить, что на этом здании она особенно обильна и разнообразна. Здесь целое собрание различных лепных элементов, большинство из которых уже несут печать новой архитектурной эпохи, пришедшей на смену модерну, – неоклассики.

Отреставрированное здание располагается рядом с церковью Большого Вознесения, в окружении старинных особняков — памятников архитектуры XVIII — начала ХХ века. Место расположения комплекса привлекательно также с точки зрения удобной транспортной доступности: рядом пролегают Садовое и Бульварное кольцо, Большая Никитская улица и Новый Арбат.

Семиэтажный клубный дом рассчитан всего на 12 квартир площадью от 170 до 500 кв. м. Высота потолков — 3,4 метра. Выполнены удобные функциональные планировки, установлены французские окна с алюминиево-деревянными стеклопакетами, ажурные балконы. Верхний этаж занимает пентхаус с панорамным остеклением.

Произведена замена всех несущих конструкций и коммуникаций, на боковых и заднем фасадах применены вентилируемые фасады. Дом оборудован современными системами жизнеобеспечения, оснащен резервными источниками электропитания, системой интеллектуального управления.

Высокая степень защиты безопасности проживания становится важной составляющей уровня комфорта. В круглосуточном режиме работает консьерж-служба и КПП. Установлены системы видеонаблюдения, пожарной и охранной сигнализации, система управления доступом. В подземной части здания оборудован двухуровневый паркинг, рассчитанный на 30 автомобилей.

Клубный дом «Малая Никитская 15» оснащен инфраструктурой, способной обеспечить жителям высокий стандарт проживания и условия для клубного общения.

 В конце 2017 года в доме была продана одна из самых дорогих квартир  в Москве.

Основано на материалах peshegrad.ru