Загородная
  • Аренда
    Городская
  • Квартиры
  • Апартаменты
  • Особняки
  • Пентхаусы
  • По улицам
  • По районам
  • По метро
  • Загородная
  • О компании
  • Блог
  • +7 495 120-07-56
    +7 495 120-07-56
    wa tg

    Задайте любой
    вопрос консультанту

    +7 495 120-07-56

    Ажиотаж на первичное жилье снова вырос. Что дальше?

    Опубликовано 11 сентября 2023

    Россияне активно интересуются первичным жильем на фоне роста рыночных ставок по ипотеке — такая ситуация, возможно, сохранится и в сентябре. ЦБ видит в сложившейся ситуации риски для рынка.

    Интерес к новостройкам в России сохраняется высоким: на неделе с 14 по 20 августа (33-я неделя года) индекс спроса ЦИАН продолжил рост, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы. Тренд подтверждают аналитики «Домклик» и другие участники рынка.

    По статистике ЦИАН, индекс спроса на 33-й неделе составил 1,48 — чуть больше, чем на 32-й (1,46), и заметно больше, чем на 31-й (1,25). Показатель рассчитывается на основе количества целевых действий на платформе (просмотры объявлений, обращение за контактами продавца), за единицу принимается средний уровень 2021 года.


    Таким образом, существенный подъем ключевой ставки ЦБ на внеплановом заседании 15 августа и последовавшая за ним коррекция банковских условий пока не затормозили интерес к новостройкам. «Метрики потенциального спроса не снижаются как из-за общего сезонного роста активности на рынке, так и благодаря покупателям с живыми деньгами (в том числе выгодно конвертировавших их на пиковых значениях курса) и тех, у кого на руках остаются ипотечные одобрения по старым условиям».

    В компании отмечают, что потенциальный спрос конвертируется в сделки — этот вывод делается на основании снижения числа доступных объявлений (примерно на 8% за месяц). О растущем спросе в августе говорят и аналитики «Домклик». По статистике ипотечных сделок Сбербанка, которую приводят эксперты, доля первичного рынка по предварительным итогам августа составила 23,7% против 19,7% в июле. «Мы ожидаем, что доля сделок на покупку жилья в новостройках вырастет, — прогнозируют аналитики «Домклик».

    Что касается цен, пока рано говорить о влиянии ключевой ставки на стоимость жилья. В августе фиксировали рост по России (+2,3%), но менее выраженный, чем в июне (+2,7%) и июле (+3,2%).

    Источник: РБК

    Самое читаемое

    Элитное жилье в Москве подорожало больше новых автомобилей

    Читать

    Риелторы зафиксировали двукратный рост спроса на вторичное жилье в Москве

    Читать

    Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40%

    Читать

    В Минстрое призвали не рассчитывать на снижение цен на жилье в 2023 году

    Читать

    Элитная недвижимость | Лучшее

    CULT Ленинский пр-т. 2
    image-preview
    image-preview
    image-preview
    image-preview
    К
    от 944 834 ₽от 27 - 317 м²Ленинский проспект4 кв. 2023
    СULT – это уникальный проект сервисных апартаменто...подробнее в премиум-класса в самом центре Москвы, в престижном районе Якиманка, всего в 5 мин. ходьбы от Парка Горького и Музеона. Виды из окон, доступность знаковых мест столицы, сервис, продуманное до мелочей наполнение, сочетание динамики, комфорта и престижа. Современная архитектура от именитого бюро SPEECH и изысканная лаконичность здания органично дополняют сложившийся городской ансамбль. Всего 91 апартамент, в том числе уникальные лоты: пентхаусы с собственными террасами, дровяными каминами. Множество вариантов планировочных решений площадью от 27 до 105 кв.м, выполненных в двух стилях – неоклассический и минимализм, каждый из которых реализован в двух цветовых гаммах. Премиальная отделка «под ключ» включает встроенную кухню и оснащение ванной комнаты. Высота потолков в апартаментах - 3,1 м., в пентхаусах - 4,4 м. Огороженная территория, видеонаблюдение, охрана, NFS система распознавания резидентов комплекса. В распоряжении резидентов комплекса CULT: - Собственный камерный тренажерный зал с сауной и зоной SPA - Открытая видовая терраса на крыше - Внутренний приватный двор - Консьерж-сервис 24/7 - Прачечная - Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
    от 27 988 121 ₽
    Ильинка 3/8 г Москва, ул Ильинка, д 3/8 стр 1
    image-preview
    image-preview
    image-preview
    image-preview
    К
    от 1 889 862 ₽от 40 - 230 м²Лубянка – Китай-Город1 кв. 2024
    «Ильинка 3/8» — cамая близкая к Кремлю и Красной п...подробнее лощади коллекция клубных особняков. Ранее в этой исторической локации проживали представители царских сословий. 7 эксклюзивных и роскошных особняков с инфраструктурой только для жителей: - двор-сад с парадной и торжественной входной группой, - лобби-бар для встреч, - бесплатный фитнес по стандарту FIT LAB, - общественная гостиная по стандарту FRIEND’S LAB. Собрание роскошных лотов. 3-этажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 м. Пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 м, уникальными видами на Кремль и храм Василия Блаженного. Апартаменты на первом этаже со своим персональным патио и живой зеленой изгородью. Террасы с видом на старую Москву и Кремль для утреннего кофе или ужина с бокалом вина О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
    от 81 060 000 ₽

    Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

    +7 495 120-07-56

    или закажите звонок