wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Ажиотаж на первичное жилье снова вырос. Что дальше?

Опубликовано 11 сентября 2023

Россияне активно интересуются первичным жильем на фоне роста рыночных ставок по ипотеке — такая ситуация, возможно, сохранится и в сентябре. ЦБ видит в сложившейся ситуации риски для рынка.

Интерес к новостройкам в России сохраняется высоким: на неделе с 14 по 20 августа (33-я неделя года) индекс спроса ЦИАН продолжил рост, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы. Тренд подтверждают аналитики «Домклик» и другие участники рынка.

По статистике ЦИАН, индекс спроса на 33-й неделе составил 1,48 — чуть больше, чем на 32-й (1,46), и заметно больше, чем на 31-й (1,25). Показатель рассчитывается на основе количества целевых действий на платформе (просмотры объявлений, обращение за контактами продавца), за единицу принимается средний уровень 2021 года.


Таким образом, существенный подъем ключевой ставки ЦБ на внеплановом заседании 15 августа и последовавшая за ним коррекция банковских условий пока не затормозили интерес к новостройкам. «Метрики потенциального спроса не снижаются как из-за общего сезонного роста активности на рынке, так и благодаря покупателям с живыми деньгами (в том числе выгодно конвертировавших их на пиковых значениях курса) и тех, у кого на руках остаются ипотечные одобрения по старым условиям».

В компании отмечают, что потенциальный спрос конвертируется в сделки — этот вывод делается на основании снижения числа доступных объявлений (примерно на 8% за месяц). О растущем спросе в августе говорят и аналитики «Домклик». По статистике ипотечных сделок Сбербанка, которую приводят эксперты, доля первичного рынка по предварительным итогам августа составила 23,7% против 19,7% в июле. «Мы ожидаем, что доля сделок на покупку жилья в новостройках вырастет, — прогнозируют аналитики «Домклик».

Что касается цен, пока рано говорить о влиянии ключевой ставки на стоимость жилья. В августе фиксировали рост по России (+2,3%), но менее выраженный, чем в июне (+2,7%) и июле (+3,2%).

Источник: РБК

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

Эко-квартал VERY г Москва, ул Ботаническая
/thumb/1/2/4/7/5/8/6/t/279x179_5_1247586.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/7/t/279x179_5_1266637.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/5/t/279x179_5_1266635.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/9/t/279x179_5_1266639.webp
К
от 678 733 ₽от 88 м²Восток – Проспект Мира2 кв. 2024
Эко-квартал VERY полностью меняет восприятие жизни в Москве. Город здесь покоряется природе, становясь... ...подробнее
от 60 000 000 ₽
Парк Рублево МКАД, 1 км
/thumb/1/0/4/8/8/8/0/t/279x179_5_1048880.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/1/t/279x179_5_1048881.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/2/t/279x179_5_1048882.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/3/t/279x179_5_1048883.webp
К
от 32 - 167 м²4 кв. 2015
Жилой комплекс «Парк Рублево» - идеальное место для тех, кто мечтает жить за городом, но не готов к... ...подробнее
Узнать стоимость
Дом на Мосфильмовской Мосфильмовская ул., 53
/thumb/1/0/4/7/3/8/4/t/279x179_5_1047384.webp
К
от 108 - 110 м²Раменки
ЖК «Мичуринский» представляет собой ансамбль домов переменной этажности, объединенные по стилистике и... ...подробнее
Узнать стоимость
Триумф Палас Чапаевский пер., 3
/thumb/1/0/5/2/3/6/7/t/279x179_5_1052367.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/5/t/279x179_5_1052355.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/9/t/279x179_5_1052359.webp
/thumb/1/0/5/2/3/6/0/t/279x179_5_1052360.webp
К
от 300 000 ₽от 70 - 628 м²Север1 кв. 2006
ЖК «Триумф-Палас» расположен на границе с Чапаевским парком и состоит из 9 секций разной этажности,... ...подробнее
от 55 000 000 ₽
Стольник Мал. Левшинский пер., 5, кор. 2
/thumb/1/2/6/3/5/4/3/t/279x179_5_1263543.webp
/thumb/1/2/6/3/5/4/4/t/279x179_5_1263544.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/6/t/279x179_5_1048486.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/7/t/279x179_5_1048487.webp
К
от 1 049 161 ₽от 190 - 462 м²Арбат2 кв. 2003
ЖК «Стольник» расположен в одном из тихих переулков Пречистенки, в районе легендарной Золотой Мили.... ...подробнее
от 350 000 000 ₽
Дворянское гнездо Бол. Левшинский пер., 11
/thumb/1/2/6/3/4/9/5/t/279x179_5_1263495.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/3/t/279x179_5_1263493.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/4/t/279x179_5_1263494.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/6/t/279x179_5_1263496.webp
К
от 1 571 429 ₽от 246 - 252 м²Арбат2 кв. 2004
ЖК «Дворянское гнездо» расположен в тихом переулке рядом с Пречистенкой и Смоленским бульваром. На... ...подробнее
от 396 000 000 ₽
«Крылья» г Москва, ул Лобачевского, д 120 к 1
/thumb/1/0/4/7/8/6/1/t/279x179_5_1047861.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/2/t/279x179_5_1047862.webp
К
от 597 804 ₽от 86 - 100 м²Раменки1 кв. 2022
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности,... ...подробнее
от 58 000 000 ₽
«Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к2Л
/thumb/1/1/7/4/2/1/7/t/279x179_5_1174217.webp
/thumb/1/0/4/6/4/9/0/t/279x179_5_1046490.webp
/thumb/1/2/6/3/0/9/6/t/279x179_5_1263096.webp
/thumb/1/2/6/3/1/0/0/t/279x179_5_1263100.webp
К
от 509 031 ₽от 27 - 203 м²Раменки2 кв. 2023
Квартал West Garden - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного... ...подробнее
от 26 270 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок