wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Ажиотаж на первичное жилье снова вырос. Что дальше?

Опубликовано 11 сентября 2023

Россияне активно интересуются первичным жильем на фоне роста рыночных ставок по ипотеке — такая ситуация, возможно, сохранится и в сентябре. ЦБ видит в сложившейся ситуации риски для рынка.

Интерес к новостройкам в России сохраняется высоким: на неделе с 14 по 20 августа (33-я неделя года) индекс спроса ЦИАН продолжил рост, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы. Тренд подтверждают аналитики «Домклик» и другие участники рынка.

По статистике ЦИАН, индекс спроса на 33-й неделе составил 1,48 — чуть больше, чем на 32-й (1,46), и заметно больше, чем на 31-й (1,25). Показатель рассчитывается на основе количества целевых действий на платформе (просмотры объявлений, обращение за контактами продавца), за единицу принимается средний уровень 2021 года.


Таким образом, существенный подъем ключевой ставки ЦБ на внеплановом заседании 15 августа и последовавшая за ним коррекция банковских условий пока не затормозили интерес к новостройкам. «Метрики потенциального спроса не снижаются как из-за общего сезонного роста активности на рынке, так и благодаря покупателям с живыми деньгами (в том числе выгодно конвертировавших их на пиковых значениях курса) и тех, у кого на руках остаются ипотечные одобрения по старым условиям».

В компании отмечают, что потенциальный спрос конвертируется в сделки — этот вывод делается на основании снижения числа доступных объявлений (примерно на 8% за месяц). О растущем спросе в августе говорят и аналитики «Домклик». По статистике ипотечных сделок Сбербанка, которую приводят эксперты, доля первичного рынка по предварительным итогам августа составила 23,7% против 19,7% в июле. «Мы ожидаем, что доля сделок на покупку жилья в новостройках вырастет, — прогнозируют аналитики «Домклик».

Что касается цен, пока рано говорить о влиянии ключевой ставки на стоимость жилья. В августе фиксировали рост по России (+2,3%), но менее выраженный, чем в июне (+2,7%) и июле (+3,2%).

Источник: РБК

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

ЖК "Покровский берег" г Москва, ул Береговая, д 4 к 3
/thumb/1/0/8/6/5/4/5/t/279x179_5_1086545.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/8/t/279x179_5_1051838.webp
/thumb/1/0/8/6/5/4/6/t/279x179_5_1086546.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/9/t/279x179_5_1051839.webp
К
от 402 051 ₽от 144 - 530 м²Север3 кв. 2008
ЖК «Покровский берег» расположен на собственной площади 6,32 га на северо-западе Москвы в престижном и ...подробнее
от 99 990 000 ₽
Элитный клубный город - парк «Фрунзенская набережная» г Москва, Фрунзенская наб
/thumb/1/2/4/6/1/3/8/t/279x179_5_1246138.webp
/thumb/1/2/4/6/1/3/6/t/279x179_5_1246136.webp
/thumb/1/2/4/6/1/3/7/t/279x179_5_1246137.webp
/thumb/1/2/4/6/1/9/0/t/279x179_5_1246190.webp
К
от 1 913 939 ₽от 123 - 156 м²Хамовники4 кв. 2027
«Фрунзенская набережная» — долгожданный и единственный элитный клубный город-парк на престижной и ...подробнее
от 285 930 000 ₽
Клубный город на реке Primavera г Москва, Волоколамское шоссе, д 71/12
/thumb/1/2/4/3/2/7/1/t/279x179_5_1243271.webp
/thumb/1/2/4/3/2/6/8/t/279x179_5_1243268.webp
/thumb/1/2/4/3/2/6/9/t/279x179_5_1243269.webp
/thumb/1/2/4/3/2/7/0/t/279x179_5_1243270.webp
К
от 500 400 ₽от 53 - 180 м²Север1 кв. 2024
Проект премиум-класса «Клубный город на реке Primavera» находится в экологически чистом районе ...подробнее
от 35 569 740 ₽
на Большой Сухаревской площади Бол. Сухаревская пл., 16/18, стр. 1
/thumb/1/0/4/7/5/4/4/t/279x179_5_1047544.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/5/t/279x179_5_1047545.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/6/t/279x179_5_1047546.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/7/t/279x179_5_1047547.webp
К
от 115 м²Чистые Пруды1 кв. 1915
Дом построен по индивидуальному проекту. Презентабельный фасад. Домофон, консьерж. Выгодное ...подробнее
Узнать стоимость
SLAVA Москва, Ленинградский проспект, 8
/thumb/1/1/2/0/2/1/0/t/279x179_5_1120210.webp
/thumb/1/1/2/0/2/2/5/t/279x179_5_1120225.webp
/thumb/1/1/2/0/2/2/4/t/279x179_5_1120224.webp
/thumb/1/1/2/0/2/2/6/t/279x179_5_1120226.webp
К
от 668 203 ₽от 43 м²Север
Новый современный комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположен в той части центра, где традиция ...подробнее
от 29 000 000 ₽
Клубный дом в Газетном г Москва, Газетный пер, д 13 стр 2
/thumb/1/1/8/4/5/0/8/t/279x179_5_1184508.webp
/thumb/1/1/8/4/5/1/0/t/279x179_5_1184510.webp
/thumb/1/0/5/4/7/9/3/t/279x179_5_1054793.webp
/thumb/1/1/9/8/3/1/5/t/279x179_5_1198315.webp
К
от 1 693 996 ₽от 51 - 665 м²Тверской1 кв. 2021
Новый клубный дом, расположенный в историческом центре Москвы, в тихом Газетном переулке, всего в ...подробнее
от 90 000 000 ₽
на 2-й Тверской-Ямской улице г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 28
/thumb/1/0/5/4/1/1/9/t/279x179_5_1054119.webp
/thumb/1/0/5/4/1/2/0/t/279x179_5_1054120.webp
/thumb/1/0/5/4/1/2/1/t/279x179_5_1054121.webp
/thumb/1/0/5/4/1/2/2/t/279x179_5_1054122.webp
К
от 140 - 170 м²Тверской3 кв. 2004
Роскошный 8-этажный клубный дом класса de luxe на 35 квартир расположен в историческом центре Москвы. ...подробнее
Узнать стоимость
Бродский 1-й Тружеников пер. 16
/thumb/1/1/4/7/1/3/6/t/279x179_5_1147136.webp
/thumb/1/1/4/7/1/3/4/t/279x179_5_1147134.webp
/thumb/1/1/4/7/1/3/5/t/279x179_5_1147135.webp
/thumb/1/1/4/7/1/3/7/t/279x179_5_1147137.webp
К
от 1 500 000 ₽от 107 - 600 м²Хамовники1 кв. 2020
Элитный дом «Бродский» расположен в Хамовниках, в одном из исторических районов Москвы. Индивидуальный ...подробнее
от 160 350 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок