wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Ажиотаж на первичное жилье снова вырос. Что дальше?

Опубликовано 11 сентября 2023

Россияне активно интересуются первичным жильем на фоне роста рыночных ставок по ипотеке — такая ситуация, возможно, сохранится и в сентябре. ЦБ видит в сложившейся ситуации риски для рынка.

Интерес к новостройкам в России сохраняется высоким: на неделе с 14 по 20 августа (33-я неделя года) индекс спроса ЦИАН продолжил рост, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы. Тренд подтверждают аналитики «Домклик» и другие участники рынка.

По статистике ЦИАН, индекс спроса на 33-й неделе составил 1,48 — чуть больше, чем на 32-й (1,46), и заметно больше, чем на 31-й (1,25). Показатель рассчитывается на основе количества целевых действий на платформе (просмотры объявлений, обращение за контактами продавца), за единицу принимается средний уровень 2021 года.


Таким образом, существенный подъем ключевой ставки ЦБ на внеплановом заседании 15 августа и последовавшая за ним коррекция банковских условий пока не затормозили интерес к новостройкам. «Метрики потенциального спроса не снижаются как из-за общего сезонного роста активности на рынке, так и благодаря покупателям с живыми деньгами (в том числе выгодно конвертировавших их на пиковых значениях курса) и тех, у кого на руках остаются ипотечные одобрения по старым условиям».

В компании отмечают, что потенциальный спрос конвертируется в сделки — этот вывод делается на основании снижения числа доступных объявлений (примерно на 8% за месяц). О растущем спросе в августе говорят и аналитики «Домклик». По статистике ипотечных сделок Сбербанка, которую приводят эксперты, доля первичного рынка по предварительным итогам августа составила 23,7% против 19,7% в июле. «Мы ожидаем, что доля сделок на покупку жилья в новостройках вырастет, — прогнозируют аналитики «Домклик».

Что касается цен, пока рано говорить о влиянии ключевой ставки на стоимость жилья. В августе фиксировали рост по России (+2,3%), но менее выраженный, чем в июне (+2,7%) и июле (+3,2%).

Источник: РБК

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

"Покровский берег" г Москва, ул Береговая, д 4 к 3
/thumb/1/0/8/6/5/4/5/t/279x179_5_1086545.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/8/t/279x179_5_1051838.webp
/thumb/1/0/8/6/5/4/6/t/279x179_5_1086546.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/9/t/279x179_5_1051839.webp
К
от 402 051 ₽от 144 - 530 м²Север3 кв. 2008
ЖК «Покровский берег» расположен на собственной площади 6,32 га на северо-западе Москвы в престижном и ...подробнее
от 99 990 000 ₽
Дом «Достижение» ул. Академика Королева 21
/thumb/1/1/6/3/8/9/2/t/279x179_5_1163892.webp
/thumb/1/0/4/6/8/4/0/t/279x179_5_1046840.webp
/thumb/1/1/6/3/8/9/1/t/279x179_5_1163891.webp
/thumb/1/1/6/3/8/9/0/t/279x179_5_1163890.webp
К
от 83 м²Восток – Проспект Мира1 кв. 2023
«Достижение» — выдающийся дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении 651 га парков на любой ...подробнее
Узнать стоимость
Роскошный квартал LIFE TIME ул. Сергея Макеева 11/9
/thumb/1/1/0/0/2/7/8/t/279x179_5_1100278.webp
/thumb/1/1/0/0/2/8/9/t/279x179_5_1100289.webp
/thumb/1/1/8/6/0/8/7/t/279x179_5_1186087.webp
/thumb/1/1/6/3/7/8/9/t/279x179_5_1163789.webp
К
от 53 - 247 м²Пресня2 кв. 2025
Роскошный квартал Life Time помогает сохранить жителям самое важное — время. Расположение на престижной ...подробнее
Узнать стоимость
Обыденский №1 г Москва, 3-й Обыденский пер, д 1 стр 1
/thumb/1/1/2/7/8/2/0/t/279x179_5_1127820.webp
/thumb/1/1/1/2/1/0/3/t/279x179_5_1112103.webp
/thumb/1/1/1/2/0/9/7/t/279x179_5_1112097.webp
/thumb/1/1/1/2/1/0/1/t/279x179_5_1112101.webp
К
от 1 832 857 ₽от 77 - 497 м²Остоженка1 кв. 2026
«Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в глубине квартала, в самом ...подробнее
от 449 520 000 ₽
«Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к2Л
/thumb/1/1/7/4/2/1/8/t/279x179_5_1174218.webp
/thumb/1/1/7/4/2/1/7/t/279x179_5_1174217.webp
/thumb/1/0/4/6/4/8/1/t/279x179_5_1046481.webp
/thumb/1/0/4/6/4/8/2/t/279x179_5_1046482.webp
К
от 509 031 ₽от 27 - 203 м²Раменки2 кв. 2023
Квартал West Garden - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного ...подробнее
от 26 270 000 ₽
«Крылья» г Москва, ул Лобачевского
/thumb/1/0/4/7/8/6/0/t/279x179_5_1047860.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/1/t/279x179_5_1047861.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/2/t/279x179_5_1047862.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/3/t/279x179_5_1047863.webp
К
от 607 784 ₽от 86 - 100 м²Раменки1 кв. 2022
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности, ...подробнее
от 60 900 000 ₽
Балчуг Вьюпоинт г Москва, Садовническая наб, д 7
/thumb/1/1/4/1/9/9/0/t/279x179_5_1141990.webp
/thumb/1/1/4/1/9/9/3/t/279x179_5_1141993.webp
/thumb/1/1/4/2/0/0/2/t/279x179_5_1142002.webp
/thumb/1/1/4/2/0/0/1/t/279x179_5_1142001.webp
К
от 579 710 ₽от 46 - 531 м²Замоскворечье3 кв. 2018
ЖК «Balchug Viewpoint» расположен в охранной зоне, на Садовнической набережной острова Балчуг, всего в ...подробнее
от 57 950 100 ₽
SKY HOUSE Мытная ул., 40
/thumb/1/1/5/5/2/3/1/t/279x179_5_1155231.webp
/thumb/1/1/5/5/2/3/2/t/279x179_5_1155232.webp
/thumb/1/1/5/5/0/6/5/t/279x179_5_1155065.webp
/thumb/1/1/5/5/0/4/8/t/279x179_5_1155048.webp
К
от 480 000 ₽от 80 - 287 м²Ленинский проспект2 кв. 2021
Жилой комплекс премиум-класса "SKY House" строится в районе Якиманка, недалеко от Садового кольца, ЦПКиО ...подробнее
от 60 864 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок