Какие районы центра Москвы дорожали быстрее всего?

Опубликовано 01 ноября 2023

Высокобюджетные новостройки в центре Москвы за пять лет подорожали в два раза! Это в два раза быстрее, чем в среднем по рынку нового жилья в столице. В разрезе районов лидером по скорости роста цен стало Замоскворечье.

За последнюю пятилетку подорожали новостройки элитного и делюкс-сегментов, расположенные преимущественно в Центральном административном округе Москвы (ЦАО).

Так, во II квартале 2018 года в среднем квадратный метр в новостройках элитного и делюкс-класса стоил 911 тыс. рублей, а во II квартале 2023 года – 1,82 млн рублей.

Таким образом, за пять лет в этом сегменте рынка московских новостроек цены увеличились на 100%. Для сравнения: в целом по рынку нового жилья в Москве цены за это же время поднялись в среднем с 276 тыс. до 427 тыс. рублей, то есть на 55%.

Среди районов Центрального административного округа Москвы четко выделяются локации, которые также дорожали быстрее других.

На первом месте по скорости роста цен Замоскворечье.

В середине 2018 года местные новостройки элитного и делюкс-сегментов продавались в среднем за 613 тыс. рублей за кв. м, а к аналогичному периоду 2023 года их средняя стоимость увеличилась до 1,79 млн рублей за кв. м. Таким образом, за эти годы цены выросли здесь в 2,9 раза.

Далее по скорости роста цен в центре Москвы выделяется Мещанский район.

Во II квартале 2018 года квадратный метр в местных высокобюджетных новостройках продавался за 669 тыс. рублей, а в аналогичный период 2023 года – за 1,87 млн рублей. Таким образом, рост составил 2,8 раза за этот период.

Наконец на третьей позиции – Тверской район, где квадратный метр в высокобюджетных новостройках повысился в цене в среднем с 953 тыс. рублей до 2,16 млн рублей (в 2,3 раза).

Заметно выросли средние цены в Якиманке (в два раза до 2,36 млн рублей за кв. м), в Хамовниках и в Басманном районе (на 89% соответственно до 1,69 млн и 2,23 млн рублей за кв.м). В Таганском районе квадратный метр в среднем подорожал за пять лет на 64% (до 1,32 млн рублей), а в Пресненском – на 44% (до 1,49 млн рублей).

Самую скромную динамику продемонстрировал Арбат (15%) до 1,24 млн рублей за кв. м.

Источник: FromMillion