wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Какие районы центра Москвы дорожали быстрее всего?

Опубликовано 01 ноября 2023

Высокобюджетные новостройки в центре Москвы за пять лет подорожали в два раза! Это в два раза быстрее, чем в среднем по рынку нового жилья в столице. В разрезе районов лидером по скорости роста цен стало Замоскворечье.

За последнюю пятилетку подорожали новостройки элитного и делюкс-сегментов, расположенные преимущественно в Центральном административном округе Москвы (ЦАО).

Так, во II квартале 2018 года в среднем квадратный метр в новостройках элитного и делюкс-класса стоил 911 тыс. рублей, а во II квартале 2023 года – 1,82 млн рублей.

Таким образом, за пять лет в этом сегменте рынка московских новостроек цены увеличились на 100%. Для сравнения: в целом по рынку нового жилья в Москве цены за это же время поднялись в среднем с 276 тыс. до 427 тыс. рублей, то есть на 55%.

Среди районов Центрального административного округа Москвы четко выделяются локации, которые также дорожали быстрее других.

На первом месте по скорости роста цен Замоскворечье.

В середине 2018 года местные новостройки элитного и делюкс-сегментов продавались в среднем за 613 тыс. рублей за кв. м, а к аналогичному периоду 2023 года их средняя стоимость увеличилась до 1,79 млн рублей за кв. м. Таким образом, за эти годы цены выросли здесь в 2,9 раза. 

Далее по скорости роста цен в центре Москвы выделяется Мещанский район.

Во II квартале 2018 года квадратный метр в местных высокобюджетных новостройках продавался за 669 тыс. рублей, а в аналогичный период 2023 года – за 1,87 млн рублей. Таким образом, рост составил 2,8 раза за этот период. 

Наконец на третьей позиции – Тверской район, где квадратный метр в высокобюджетных новостройках повысился в цене в среднем с 953 тыс. рублей до 2,16 млн рублей (в 2,3 раза). 

Заметно выросли средние цены в Якиманке (в два раза до 2,36 млн рублей за кв. м), в Хамовниках и в Басманном районе (на 89% соответственно до 1,69 млн и 2,23 млн рублей за кв.м). В Таганском районе квадратный метр в среднем подорожал за пять лет на 64% (до 1,32 млн рублей), а в Пресненском – на 44% (до 1,49 млн рублей).

Самую скромную динамику продемонстрировал Арбат (15%) до 1,24 млн рублей за кв. м.

Источник: FromMillion

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

"Покровский берег" г Москва, ул Береговая, д 4 к 3
/thumb/1/0/8/6/5/4/5/t/279x179_5_1086545.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/8/t/279x179_5_1051838.webp
/thumb/1/0/8/6/5/4/6/t/279x179_5_1086546.webp
/thumb/1/0/5/1/8/3/9/t/279x179_5_1051839.webp
К
от 402 051 ₽от 144 - 530 м²Север3 кв. 2008
ЖК «Покровский берег» расположен на собственной площади 6,32 га на северо-западе Москвы в престижном и ...подробнее
от 99 990 000 ₽
Дом «Достижение» ул. Академика Королева 21
/thumb/1/1/6/3/8/9/2/t/279x179_5_1163892.webp
/thumb/1/0/4/6/8/4/0/t/279x179_5_1046840.webp
/thumb/1/1/6/3/8/9/1/t/279x179_5_1163891.webp
/thumb/1/1/6/3/8/9/0/t/279x179_5_1163890.webp
К
от 83 м²Восток – Проспект Мира1 кв. 2023
«Достижение» — выдающийся дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении 651 га парков на любой ...подробнее
Узнать стоимость
Роскошный квартал LIFE TIME ул. Сергея Макеева 11/9
/thumb/1/1/0/0/2/7/8/t/279x179_5_1100278.webp
/thumb/1/1/0/0/2/8/9/t/279x179_5_1100289.webp
/thumb/1/1/8/6/0/8/7/t/279x179_5_1186087.webp
/thumb/1/1/6/3/7/8/9/t/279x179_5_1163789.webp
К
от 53 - 247 м²Пресня2 кв. 2025
Роскошный квартал Life Time помогает сохранить жителям самое важное — время. Расположение на престижной ...подробнее
Узнать стоимость
Обыденский №1 г Москва, 3-й Обыденский пер, д 1 стр 1
/thumb/1/1/2/7/8/2/0/t/279x179_5_1127820.webp
/thumb/1/1/1/2/1/0/3/t/279x179_5_1112103.webp
/thumb/1/1/1/2/0/9/7/t/279x179_5_1112097.webp
/thumb/1/1/1/2/1/0/1/t/279x179_5_1112101.webp
К
от 1 832 857 ₽от 77 - 497 м²Остоженка1 кв. 2026
«Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в глубине квартала, в самом ...подробнее
от 449 520 000 ₽
«Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к2Л
/thumb/1/1/7/4/2/1/8/t/279x179_5_1174218.webp
/thumb/1/1/7/4/2/1/7/t/279x179_5_1174217.webp
/thumb/1/0/4/6/4/8/1/t/279x179_5_1046481.webp
/thumb/1/0/4/6/4/8/2/t/279x179_5_1046482.webp
К
от 509 031 ₽от 27 - 203 м²Раменки2 кв. 2023
Квартал West Garden - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного ...подробнее
от 26 270 000 ₽
«Крылья» г Москва, ул Лобачевского
/thumb/1/0/4/7/8/6/0/t/279x179_5_1047860.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/1/t/279x179_5_1047861.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/2/t/279x179_5_1047862.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/3/t/279x179_5_1047863.webp
К
от 607 784 ₽от 86 - 100 м²Раменки1 кв. 2022
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности, ...подробнее
от 60 900 000 ₽
Балчуг Вьюпоинт г Москва, Садовническая наб, д 7
/thumb/1/1/4/1/9/9/0/t/279x179_5_1141990.webp
/thumb/1/1/4/1/9/9/3/t/279x179_5_1141993.webp
/thumb/1/1/4/2/0/0/2/t/279x179_5_1142002.webp
/thumb/1/1/4/2/0/0/1/t/279x179_5_1142001.webp
К
от 579 710 ₽от 46 - 531 м²Замоскворечье3 кв. 2018
ЖК «Balchug Viewpoint» расположен в охранной зоне, на Садовнической набережной острова Балчуг, всего в ...подробнее
от 57 950 100 ₽
SKY HOUSE Мытная ул., 40
/thumb/1/1/5/5/2/3/1/t/279x179_5_1155231.webp
/thumb/1/1/5/5/2/3/2/t/279x179_5_1155232.webp
/thumb/1/1/5/5/0/6/5/t/279x179_5_1155065.webp
/thumb/1/1/5/5/0/4/8/t/279x179_5_1155048.webp
К
от 480 000 ₽от 80 - 287 м²Ленинский проспект2 кв. 2021
Жилой комплекс премиум-класса "SKY House" строится в районе Якиманка, недалеко от Садового кольца, ЦПКиО ...подробнее
от 60 864 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок