wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Какие районы центра Москвы дорожали быстрее всего?

Опубликовано 01 ноября 2023

Высокобюджетные новостройки в центре Москвы за пять лет подорожали в два раза! Это в два раза быстрее, чем в среднем по рынку нового жилья в столице. В разрезе районов лидером по скорости роста цен стало Замоскворечье.

За последнюю пятилетку подорожали новостройки элитного и делюкс-сегментов, расположенные преимущественно в Центральном административном округе Москвы (ЦАО).

Так, во II квартале 2018 года в среднем квадратный метр в новостройках элитного и делюкс-класса стоил 911 тыс. рублей, а во II квартале 2023 года – 1,82 млн рублей.

Таким образом, за пять лет в этом сегменте рынка московских новостроек цены увеличились на 100%. Для сравнения: в целом по рынку нового жилья в Москве цены за это же время поднялись в среднем с 276 тыс. до 427 тыс. рублей, то есть на 55%.

Среди районов Центрального административного округа Москвы четко выделяются локации, которые также дорожали быстрее других.

На первом месте по скорости роста цен Замоскворечье.

В середине 2018 года местные новостройки элитного и делюкс-сегментов продавались в среднем за 613 тыс. рублей за кв. м, а к аналогичному периоду 2023 года их средняя стоимость увеличилась до 1,79 млн рублей за кв. м. Таким образом, за эти годы цены выросли здесь в 2,9 раза. 

Далее по скорости роста цен в центре Москвы выделяется Мещанский район.

Во II квартале 2018 года квадратный метр в местных высокобюджетных новостройках продавался за 669 тыс. рублей, а в аналогичный период 2023 года – за 1,87 млн рублей. Таким образом, рост составил 2,8 раза за этот период. 

Наконец на третьей позиции – Тверской район, где квадратный метр в высокобюджетных новостройках повысился в цене в среднем с 953 тыс. рублей до 2,16 млн рублей (в 2,3 раза). 

Заметно выросли средние цены в Якиманке (в два раза до 2,36 млн рублей за кв. м), в Хамовниках и в Басманном районе (на 89% соответственно до 1,69 млн и 2,23 млн рублей за кв.м). В Таганском районе квадратный метр в среднем подорожал за пять лет на 64% (до 1,32 млн рублей), а в Пресненском – на 44% (до 1,49 млн рублей).

Самую скромную динамику продемонстрировал Арбат (15%) до 1,24 млн рублей за кв. м.

Источник: FromMillion

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

Эко-квартал VERY г Москва, ул Ботаническая
/thumb/1/2/4/7/5/8/6/t/279x179_5_1247586.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/7/t/279x179_5_1266637.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/5/t/279x179_5_1266635.webp
/thumb/1/2/6/6/6/3/9/t/279x179_5_1266639.webp
К
от 678 733 ₽от 88 м²Восток – Проспект Мира2 кв. 2024
Эко-квартал VERY полностью меняет восприятие жизни в Москве. Город здесь покоряется природе, становясь... ...подробнее
от 60 000 000 ₽
Парк Рублево МКАД, 1 км
/thumb/1/0/4/8/8/8/0/t/279x179_5_1048880.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/1/t/279x179_5_1048881.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/2/t/279x179_5_1048882.webp
/thumb/1/0/4/8/8/8/3/t/279x179_5_1048883.webp
К
от 32 - 167 м²4 кв. 2015
Жилой комплекс «Парк Рублево» - идеальное место для тех, кто мечтает жить за городом, но не готов к... ...подробнее
Узнать стоимость
Дом на Мосфильмовской Мосфильмовская ул., 53
/thumb/1/0/4/7/3/8/4/t/279x179_5_1047384.webp
К
от 108 - 110 м²Раменки
ЖК «Мичуринский» представляет собой ансамбль домов переменной этажности, объединенные по стилистике и... ...подробнее
Узнать стоимость
Триумф Палас Чапаевский пер., 3
/thumb/1/0/5/2/3/6/7/t/279x179_5_1052367.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/5/t/279x179_5_1052355.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/9/t/279x179_5_1052359.webp
/thumb/1/0/5/2/3/6/0/t/279x179_5_1052360.webp
К
от 300 000 ₽от 70 - 628 м²Север1 кв. 2006
ЖК «Триумф-Палас» расположен на границе с Чапаевским парком и состоит из 9 секций разной этажности,... ...подробнее
от 55 000 000 ₽
Стольник Мал. Левшинский пер., 5, кор. 2
/thumb/1/2/6/3/5/4/3/t/279x179_5_1263543.webp
/thumb/1/2/6/3/5/4/4/t/279x179_5_1263544.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/6/t/279x179_5_1048486.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/7/t/279x179_5_1048487.webp
К
от 1 049 161 ₽от 190 - 462 м²Арбат2 кв. 2003
ЖК «Стольник» расположен в одном из тихих переулков Пречистенки, в районе легендарной Золотой Мили.... ...подробнее
от 350 000 000 ₽
Дворянское гнездо Бол. Левшинский пер., 11
/thumb/1/2/6/3/4/9/5/t/279x179_5_1263495.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/3/t/279x179_5_1263493.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/4/t/279x179_5_1263494.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/6/t/279x179_5_1263496.webp
К
от 1 571 429 ₽от 246 - 252 м²Арбат2 кв. 2004
ЖК «Дворянское гнездо» расположен в тихом переулке рядом с Пречистенкой и Смоленским бульваром. На... ...подробнее
от 396 000 000 ₽
«Крылья» г Москва, ул Лобачевского, д 120 к 1
/thumb/1/0/4/7/8/6/1/t/279x179_5_1047861.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/2/t/279x179_5_1047862.webp
К
от 597 804 ₽от 86 - 100 м²Раменки1 кв. 2022
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности,... ...подробнее
от 58 000 000 ₽
«Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к2Л
/thumb/1/1/7/4/2/1/7/t/279x179_5_1174217.webp
/thumb/1/0/4/6/4/9/0/t/279x179_5_1046490.webp
/thumb/1/2/6/3/0/9/6/t/279x179_5_1263096.webp
/thumb/1/2/6/3/1/0/0/t/279x179_5_1263100.webp
К
от 509 031 ₽от 27 - 203 м²Раменки2 кв. 2023
Квартал West Garden - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного... ...подробнее
от 26 270 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок