wa tg

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56

Риелторы зафиксировали двукратный рост спроса на вторичное жилье в Москве

Опубликовано 06 июля 2023

Риелторы заметили двукратный рост спроса на вторичное жилье в Москве. По их мнению, почти 20% потенциальных покупателей новостроек переориентировались на более дешевую «вторичку» из-за отсутствия околонулевых ипотечных ставок от застройщиков.

Число авансов и сделок на вторичном рынке Москвы и Подмосковья в первом полугодии 2023 года вдвое превысило показатели первых шести месяцев 2022 года и на 15% — 2021-го. Было отмечено, что в июне не произошло традиционного сезонного снижения активности покупателей и был зафиксирован двукратный рост по сравнению с июнем 2022-го. 

Активность на рынке обоснована тем, что в условиях экономической неустойчивости многие ищут максимально надежный и понятный актив для сбережения денег.

Квартиры в новостройках стоят на 15–20% дороже, чем аналогичные на «вторичке». И если раньше люди решались на покупку новостройки только из-за возможности использовать ипотеку с небольшими ежемесячными платежами, то сейчас «в отсутствие околонулевых ипотечных ставок от застройщиков эти покупатели переориентировались на более дешевые вторичные квартиры». Около 20% потенциальных покупателей жилья в новостройках переориентировались на вторичный рынок.

По прогнозу аналитиков летом ни падения спроса, ни подорожания квартир на вторичной рынке не предвидится. «Прежде всего, подорожанию не способствует нестабильная ситуация в государстве».

Ранее перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный зафиксировал Банк России. Регулятор объяснял эти изменения сворачиванием программ от застройщика по нулевым ставкам и разрывом между стоимостью квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке, достигающем 40%.

Самое читаемое

Две эпохи, одно здание: клубный дом в 700 метрах от Кремля

Читать

Центробанк может снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024 года

Читать

Фамильный дом LUCE: Итальянская архитектура и уникальное расположение

Читать

Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

Дом на Мосфильмовской Мосфильмовская ул., 53
/thumb/1/0/4/7/3/8/4/t/279x179_5_1047384.webp
К
от 108 - 110 м²Раменки
ЖК «Мичуринский» представляет собой ансамбль домов переменной этажности, объединенные по стилистике и... ...подробнее
Узнать стоимость
Триумф Палас Чапаевский пер., 3
/thumb/1/0/5/2/3/6/7/t/279x179_5_1052367.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/5/t/279x179_5_1052355.webp
/thumb/1/0/5/2/3/5/9/t/279x179_5_1052359.webp
/thumb/1/0/5/2/3/6/0/t/279x179_5_1052360.webp
К
от 300 000 ₽от 70 - 628 м²Север1 кв. 2006
ЖК «Триумф-Палас» расположен на границе с Чапаевским парком и состоит из 9 секций разной этажности,... ...подробнее
от 55 000 000 ₽
Стольник Мал. Левшинский пер., 5, кор. 2
/thumb/1/2/6/3/5/4/3/t/279x179_5_1263543.webp
/thumb/1/2/6/3/5/4/4/t/279x179_5_1263544.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/6/t/279x179_5_1048486.webp
/thumb/1/0/4/8/4/8/7/t/279x179_5_1048487.webp
К
от 1 049 161 ₽от 190 - 462 м²Арбат2 кв. 2003
ЖК «Стольник» расположен в одном из тихих переулков Пречистенки, в районе легендарной Золотой Мили.... ...подробнее
от 350 000 000 ₽
Дворянское гнездо Бол. Левшинский пер., 11
/thumb/1/2/6/3/4/9/5/t/279x179_5_1263495.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/3/t/279x179_5_1263493.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/4/t/279x179_5_1263494.webp
/thumb/1/2/6/3/4/9/6/t/279x179_5_1263496.webp
К
от 1 396 825 ₽от 246 - 252 м²Арбат2 кв. 2004
ЖК «Дворянское гнездо» расположен в тихом переулке рядом с Пречистенкой и Смоленским бульваром. На... ...подробнее
от 352 000 000 ₽
«Крылья» г Москва, ул Лобачевского, д 120 к 1
/thumb/1/0/4/7/8/6/1/t/279x179_5_1047861.webp
/thumb/1/0/4/7/8/6/2/t/279x179_5_1047862.webp
К
от 597 804 ₽от 86 - 100 м²Раменки1 кв. 2022
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из трех корпусов переменной этажности,... ...подробнее
от 58 000 000 ₽
«Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)» г Москва, пр-кт Генерала Дорохова, д 39 к2Л
/thumb/1/1/7/4/2/1/7/t/279x179_5_1174217.webp
/thumb/1/0/4/6/4/9/0/t/279x179_5_1046490.webp
/thumb/1/2/6/3/0/9/6/t/279x179_5_1263096.webp
/thumb/1/2/6/3/1/0/0/t/279x179_5_1263100.webp
К
от 509 031 ₽от 27 - 203 м²Раменки2 кв. 2023
Квартал West Garden - уникальный проект бизнес-класса, расположенный на территории престижного Западного... ...подробнее
от 26 270 000 ₽
Малая Ордынка 19 Мал. Ордынка ул., 19
/thumb/1/1/8/4/1/1/0/t/279x179_5_1184110.webp
/thumb/1/1/8/4/1/1/1/t/279x179_5_1184111.webp
/thumb/1/1/8/4/1/0/9/t/279x179_5_1184109.webp
/thumb/1/1/8/4/0/0/0/t/279x179_5_1184000.webp
К
от 1 136 364 ₽от 102 - 203 м²Замоскворечье4 кв. 2018
Дом разделен на три части.Три фасада состоят из: левый, северный-стеклянный, центральный фасад –... ...подробнее
от 150 000 000 ₽
на Большой Сухаревской площади Бол. Сухаревская пл., 16/18, стр. 1
/thumb/1/0/4/7/5/4/4/t/279x179_5_1047544.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/5/t/279x179_5_1047545.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/6/t/279x179_5_1047546.webp
/thumb/1/0/4/7/5/4/7/t/279x179_5_1047547.webp
К
от 115 м²Чистые Пруды1 кв. 1915
Дом построен по индивидуальному проекту. Презентабельный фасад. Домофон, консьерж. Выгодное... ...подробнее
Узнать стоимость

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок