В Минстрое призвали не рассчитывать на снижение цен на жилье в 2023 году

Опубликовано 03 апреля 2023

Снижения цены квадратного метра жилья в России в 2023 году не произойдет, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Он призвал аналитиков, прогнозирующих спад цен на жилье до 30%, не вводить россиян в заблуждение.

Снижения цены квадратного метра жилья в России в 2023 году не произойдет, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Не надо ждать снижения цены квадратного метра», — сказал он.

Замминистра подчеркнул, что сегодня, на его взгляд, «идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий».  Он объяснил, что сделал этот вывод с учетом удорожания некоторых строительных материалов и роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, а также декларируемого качества проектов, стоимости земли и инфраструктур.

Стасишин призвал аналитиков, прогнозирующих спад цен на жилье до 30% в этом году, перестать вводить россиян в заблуждение.

Часть собеседников на рынке недвижимости, опрошенных Forbes в феврале, заявила, что спад цен на новостройки неизбежен из-за снижения спроса. Цены стагнируют или даже снижаются, а без скидки сейчас что-то продать невозможно, сообщил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он отметил, что если в начале января было 33 000 лотов со скидками на жилье (28% от общего объема предложения), то в первую неделю февраля — 30 000 (26%). «Без скидок и акций сейчас вообще очень трудно что-то продать: цены на жилье кусаются, они не соответствуют ни актуальному уровню спроса, ни платежеспособности покупателей», — подчеркнул глава Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев указывал, что средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Москвы в январе несколько снизилась по сравнению с декабрем 2022 года и составила 461 100 рублей.

Другие собеседники Forbes уверены, что снижение цен на жилье невозможно. По оценке управляющего партнера компании «Метриум» Надежды Коркки, цены на первичное жилье в Москве по результатам января выросли на 1,6%, до 433 100 рублей, что превышает темпы инфляции за январь (0,74%). Она объяснила это переходом ряда проектов на более высокую стадию строительной готовности и оживлением покупательской активности. Эксперт по недвижимости компании «Этажи» Константин Анисимов также отметил, что рынок столичной недвижимости находится в довольно активном состоянии и стабильный спрос отмечается во всех сегментах.

Вторичное жилье в крупнейших городах России к середине марта перестало дешеветь, сообщили «Коммерсанту» участники рынка. Средняя цена готовой недвижимости в марте достигла 124 700 рублей за 1 кв. м — рост на 0,5% за месяц, показали данные сервиса «Циан.Аналитика» по 16 городам-миллионникам, а также Московской и Ленинградской областям. В среднем по России вторичное жилье стоит 94 000 рублей за 1 кв. м — за месяц эта цифра выросла на 0,6%, подсчитали в агентстве недвижимости «Этажи».

Источник: Forbes

 

Самое читаемое

Власти столицы разрешили постройку в «Москва-Сити» нового небоскреба

Читать

Шале - пример, когда красивая сельская традиция удачно закрепилась в современном мире

Читать

ТОП-5 причин купить загородный дом

Читать

Подарок за $79 000 000

Читать

Элитная недвижимость | Лучшее

Лаврушинский Большой Толмачевский пер. 5
К
от 1 529 254 ₽от 65 - 659 м²Замоскворечье
«Лаврушинский» находится всего в километре от Крем...подробнее ля и возвышается над малоэтажной окружающей застройкой, благодаря чему из его квартир открываются впечатляющие прямые виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. При этом дом расположен в глубине тихого квартала, в центре собственного парка. В архитектуре «Лаврушинского» гармонично сочетаются классика и современность. Плавность и элегантность прослеживаются во всём: от изгибов карнизов до изящных линий балконов и роскошных фасадов из натурального известняка и гранита. «Лаврушинский» — дом без компромиссов, который дарит небывалое ранее качество жизни. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него: ⦁ поразительную для центра тишину и чувство простора; ⦁ самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой, зонами активного и спокойного отдыха; ⦁ фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа; ⦁ потрясающую детскую инфраструктуру; ⦁ просторные балконы и террасы. Необычные преимущества дома — отдельный сервисный лифт для персонала и воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.
от 132 610 000 ₽
CARRE BLANC Пречистенская наб. 43
К
от 1 949 883 ₽от 128 - 256 м²Волхонка-Воздвиженка4 кв. 2021
Carre Blanc - клубный дом класса de luxe, располож...подробнее енный в Центральном округе Москвы, на Пречистенской набережной, в окружении знаковых мест и исторических достопримечательностей, в 700 м от Кремля. Проект разработан именитым архитектурным бюро SPEECH. Фасады, выполненные из натурального камня с оригинальным рисунком, идеально вписываются в свое легендарное окружение. Всего предусмотрено 52 апартамента, включая 4 пентхауса с собственными террасами и выдающейся панорамой на Кремль, Москва-реку, ХХС, памятник Петру I и Красный Октябрь. Все апартаменты в комплексе оснащены необходимыми инженерными коммуникациями, прочными стеклопакетами, большими окнами. В распоряжении жителей Carre Blanc: просторное лобби, частный ландшафтный сад с фонтаном, хвойными и лиственными деревьями и зонами отдыха, подземный паркинг на 70 м/м.
от 249 000 000 ₽
Клубный дом на Тишинке Средний Тишинский пер. 5-7
К
от 573 770 ₽от 110 - 154 м²Пресня2 кв. 2021
Клубный дом на Тишинке — новый проект в Пресненск...подробнее ом районе столицы. Элитный комплекс расположен в Среднем Тишинском переулке. Два 18-этажных корпуса расположены на едином стилобате. Автором концепции выступил московскиий архитектор Павел Андреев. В новостройке представлены 143 квартиры свободной планировки, часть из которых с террасой. Площадь варьируется от 9,5 до 228,9 квадратных метров. Высота потолка зависит от этажа — 3,2-3,8 метра. На последнем уровне размещено два пентхауса с каминами и патио. Парадная жилого комплекса будет обставлена элитной мебелью. Предусмотрены библиотека и гостиная с камином и функцией домашнего кинотеатра. В стилобате "Дома на Тишинке" предусмотрен кафе-ресторан. Для жителей откроют фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и детский сад на 80 мест. В комплексе многоуровневая система безопасности. Предоставляются круглосуточные услуги консьержа и охраны. На территории действует пропускной режим, ведется видеонаблюдение. За работой инженерных систем будет следить диспетчер. В пешей доступности парки Красная Пресня и Декабрьского восстания. До Московского зоопарка с прудами 5 минут пешком.
от 63 000 000 ₽

Позвоните нам на круглосуточную горячую линию

+7 495 120-07-56

или закажите звонок

Задайте любой
вопрос консультанту

+7 495 120-07-56